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21
Out

Chineses são estrangeiros mais frequentes em condomínios de São Paulo, diz pesquisa

21/10/2019
Levantamento da AABIC feito entre moradores gringos mostra que nativos no país asiático são maioria em 29% dos empreendimentos Enquanto síndicos se reinventam em meio ao choque cultural, administradoras recorrem até a atendentes fluentes em mandarim São chineses os moradores estrangeiros mais predominantes nos condomínios de São Paulo, revela uma pesquisa ...
21
Out

Síndicos profissionais ganham espaço em condomínios, mas rotatividade aumenta

21/10/2019
Pesquisa da AABIC registra aumento de síndicos externos nas carteiras de administradoras de São Paulo, mas índice de rotatividade dispara a 65% Síndicos contratados vêm ganhando mais espaço na carteira de condomínios das administradoras de São Paulo, mas os empreendimentos também registram alta no índice de rotatividade desses profissionais. A conclusão ...
27
Ago

Comércio em condomínios residenciais: proibir ou flexibilizar?

27/08/2019
  Desemprego e novas tecnologias motivam moradores a usar a própria unidade como escritório ou empresa, realidade que exige regras bem definidas e uma dose de bom senso   *Omar Anauate   O desemprego no Brasil voltou a aumentar e já atinge 13,7 milhões de pessoas segundo o IBGE. Nesse cenário de fragilidade do crescimento econômico, milhares de bras...
27
Ago

Condomínios de São Paulo proíbem locação de imóveis por aplicativos

27/08/2019
Pesquisa da AABIC mostra que 64% dos empreendimentos que levam o debate para assembleia decidem pela proibição das plataformas   Levantamento também mostrou que menos da metade dos condomínios coloca o tema em discussão para os moradores     O aluguel de imóveis por aplicativos digitais como Airbnb e Booking.com vem se tornando um dos principais ...
27
Ago

eSocial ainda desafia administradoras e condomínios, mas balanço é positivo

27/08/2019
Complexidade para gerenciar e transmitir o crescente volume de informações são tarefas mais simples para empresas bem estruturadas e que se anteciparam para iniciar o procedimento * José Roberto Graiche Júnior   Desde o dia 10 de abril deste ano, administradoras e condomínios passam por uma profunda transição para se adequar a uma das fases mais comp...
27
Ago

eSocial exige mais planejamento e transparência das administradoras

27/08/2019
Condomínios passam a ter as mesmas obrigações de uma grande empresa em programa do Governo Federal que padroniza informações e deixa no passado velhos hábitos de informalidade   * José Roberto Graiche Júnior   Atualizar documentos de dependentes, cadastrar autônomos e gerenciar dados de segurança do trabalho estão entre os maiores desafios para s...
27
Ago

Gestão de serviços e comércios em condomínio deve obedecer regras

27/08/2019
A instalação de comércio nas áreas comuns é uma tendência que deve ser explorada nos prédios   * José Roberto Graiche Júnior   Salão de beleza, escolas, academia de ginástica, lanchonetes, feiras livres, restaurantes, food trucks, pet shop e até supermercado deixaram de ser estabelecimentos e serviços encontrados exclusivamente em ruas e shoppi...
27
Ago

Locação fria por aplicativos impõe dose extra de cautela em condomínios

27/08/2019
Tecnologia que movimenta o mercado também cria uma nova dinâmica entre síndicos, proprietários e locatários   É inegável que os aplicativos de locação de imóveis caíram no gosto popular. A promessa de agilidade, comodidade e desburocratização faz brilhar os olhos de quem planeja encontrar o espaço certo para morar ou até mesmo para passar uma tem...
27
Ago

Mobilização de condomínios aumenta segurança

27/08/2019
Administradoras, condôminos, síndicos e funcionários adotam tecnologia, procedimentos preventivos e práticas mais eficientes no combate aos delitos   *José Roberto Graiche Júnior   No Brasil, mais da metade da população urbana (50,3%) se sente insegura na cidade. Mais impressionante, porém, é constatar que 21% relatam medo e vulnerabilidade mes...
27
Ago

Norma Técnica define responsabilidades nas obras em condomínios

27/08/2019
NBR 16.280 pacificou entendimento sobre direitos e obrigações de proprietários, síndicos e administradoras durante a reforma de unidades autônomas   * José Roberto Graiche Júnior   O rápido crescimento vertical das cidades, aliado ao desgaste natural de algumas construções, faz das obras em condomínios um acontecimento comum e permanente na rotina do...
27
Ago

Os desafios das administradoras na rotina dos condomínios

27/08/2019
Iniciativas transformam atuação das empresas de administração para ampliar reconhecimento e valorização da atividade   *José Roberto Graiche Júnior   Nos últimos anos, a transformação digital mudou completamente a forma como nós nos comunicamos, nos locomovemos e nos relacionamos com o mundo. As novas tecnologias também estabeleceram novas f...
27
Ago

Os diferenciais de uma administradora na mediação de conflitos nos condomínios

27/08/2019
Situações cada vez mais complexas em condomínios exigem experiência, isenção e rapidez para não se transformarem em um bicho de sete cabeças     * José Roberto Graiche Júnior     Intermediar conflitos em condomínios nunca foi tarefa para amadores ou marinheiros de primeira viagem. Algumas situações de desavenças entre vizinhos nunca mudam e pe...
27
Ago

Simplificação do eSocial elimina 40% das exigências

27/08/2019
Mudanças anunciadas pelo governo aliviam o trabalho das administradoras, mas empresas seguem à espera de um comunicado definitivo    * José Roberto Graiche Júnior   A notícia de que o eSocial seria extinto e substituído por outro sistema em 2020 pegou as administradoras de condomínios de surpresa no mês de julho. É verdade que todo o setor reivi...
27
Ago

Taxa condominial: O que pesa nas despesas e como planejar o futuro

27/08/2019
Questionado por muitos moradores, valor do condomínio envolve diversas variáveis e depende de uma boa previsão orçamentária   *Omar Anauate   É comum e compreensível que moradores de condomínios questionem e até desconfiem dos valores das taxas condominiais. Afinal, praticamente todo mundo t...
26
Ago

Ações de despejo em São Paulo caem em 2018 ao menor patamar em 22 anos

26/08/2019
Série histórica divulgada pela AABIC revela que as ações judiciais de despejo por falta de pagamento totalizaram 14.298 no Estado de São Paulo em 2018, o menor volume registrado desde 1997 Para entidade, longo período de recessão nos últimos anos obrigou famílias a adaptar orçamento à realidade econômica e a negociar dívidas em atraso para evitar disputa...
26
Ago

Campanha educativa da AABIC envolverá 16 mil condomínios em SP

26/08/2019
Entidade levará materiais didáticos sobre sustentabilidade, acessibilidade, respeito e segurança a mais de 5 milhões de moradores da capital paulista Ação é parte das comemorações do aniversário de 40 anos da Associação   São Paulo, 18 de agosto – A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) lança neste m...
26
Ago

Condomínios de São Paulo proíbem locação de imóveis por aplicativos de hospedagem

26/08/2019
Segundo amostragem de pesquisa realizada pela AABIC, 64% dos empreendimentos que votam o assunto em assembleia decidem pela proibição da prática   São Paulo, 11 de Março - Pesquisa realizada pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) destaca que o aluguel de imóveis por aplicativos, como Airbnb e Booking.com, v...
26
Ago

Congresso em São Paulo discute mercado de aluguel, condomínios e intermediação

26/08/2019
O 20º Congresso Nacional do Mercado Imobiliário acontecerá em maio de 2020 com organização da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo   A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) será responsável pela organização da 20ª edição do Congresso Nacional do Mercado Imobil...
26
Ago

Curso da AABIC prepara funcionários para lidar com assaltos e sequestros em condomínios

26/08/2019
Associação oferece treinamento para combater alta de invasões a prédios residenciais e comerciais em São Paulo   São Paulo – Julho de 2019 - A AABIC (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), maior entidade representativa do segmento no Estado, realiza nos próximos dias 29 e 30 de julho, em São Paulo, um curso vol...
26
Ago

Gestão de serviços e comércios em condomínio deve obedecer regras

26/08/2019
A instalação de comércio nas áreas comuns é uma tendência que deve ser explorada nos prédios   * José Roberto Graiche Júnior   Salão de beleza, escolas, academia de ginástica, lanchonetes, feiras livres, restaurantes, food trucks, pet shop e até supermercado deixaram de ser estabelecimentos e serviços encontrados exclusivamente em ruas e shoppi...

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