Objetivos:
Principal: Capacitar administradores de condomínio com habilidades e conhecimentos técnicos necessários para uma gestão predial eficiente e sustentável.
 
Específicos: Conhecer as normas brasileiras que interferem na administração de um condomínio, desde a incorporação imobiliária até o uso, operação e manutenção predial; Compreender a interface da legislação aplicada no âmbito de contratações de serviços e as normas de uso compulsório; Desenvolver habilidades de gestão técnica e orçamentária; Implementar práticas de manutenção preventiva e corretiva; Promover a comunicação eficaz entre moradores, síndicos e prestadores de serviços.

Módulo I
22 e 23.10.2025 das 9h às 13h

Conteúdo Programático

• Introdução: da incorporação à operação
• Contextualização do negócio imobiliário, origem do condomínio e responsabilidades do incorporador/construtor e síndico; profissionais habilitados envolvidos
• Abordagem geral das normas técnicas brasileiras aplicadas aos condomínios
• Descomplicando as principais normas brasileiras; como saber se existem e do que tratam; para que servem?
• Abordagem específica - habitabilidade, segurança e sustentabilidade; manuais de uso, operação e manutenção; programa de manutenção preventiva
• Condomínio em implantação ou com mais de 5 anos de uso. Programa de manutenção e as necessidades conforme normas técnicas; aplicação prática no dia dos condomínios
• Escopo de serviço técnico para área condominial
• Como elaborar um escopo para cada tipo de trabalho: fachada, impermeabilização e outros; estudos de caso
• Workshop
• Atividade participativa para simulação das boas práticas na contratação técnica

Módulo II
29 e 30.10.2025 das 9h às 13h

Conteúdo Programático

• Reformas e Garantias
• Reformas em áreas comuns e privativas, abordando as responsabilidades técnicas dos envolvidos, garantindo a estabilidade estrutural da edificação 
e segurança dos usuários
• Estudo de caso
• Os desafios das reformas em áreas comuns
• Acessibilidade no condomínio (residencial e comercial)
• Apontar as divergências de acessibilidade nos ambientes existentes nas áreas comuns (internas e externas); exemplos práticos; normas e legislação brasileira
• Estudo de caso
• Implantações bem-sucedidas
• Atividades práticas com os participantes
• Dinâmicas com abordagem sobre a deficiência visual e pessoas em cadeira de rodas (PCR) nas áreas comuns

Docente: Ricardo dos Santos Ferreira Gonçalves
Engenheiro civil graduado pela Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP). Mestre em Arquitetura e Urbanismo pela FIAM-FAAM. Professor universitário de cursos de pós-graduação e extensão na FAAP (2010-2024) e FMU (2008-2023). Instrutor da Universidade Corporativa SECOVI-SP desde 2006, em cursos desenvolvidos para a administração condominial no âmbito técnico-legal. Instrutor da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Instrutor da Academia AABIC. Membro da comissão de estudos especiais ABNT/CEE 268 sobre Cidades e comunidades sustentáveis. Atuação em Engenharia Legal, Perícias de engenharia e Engenharia de Avaliações há mais de 30 anos. Diretor Executivo (CEO) do Condo Experts, startup na gestão técnica em condomínios. 

Público-alvo: Administradores de condomínio, gerentes, assistentes e profissionais de compras/serviços, síndicos, subsíndicos e demais profissionais interessados na área de gestão técnica e condominial.

INVESTIMENTO POR MÓDULO: 
Benemérita: R$ 250,00 / Efetiva: R$ 300,00 / Não Associada: R$ 400,00

Reembolso do investimento:
Em caso de desistência, será necessária a comunicação por escrito, com pelo menos três dias úteis antes da data de início do treinamento/evento.

Recicle seus funcionários:
Invista na qualidade da mão de obra do seu condomínio. Treinamentos são fundamentais para o aprimoramento de seus colaboradores.

*Certificação mediante frequência de 100% do aluno no respectivo curso.
*A AABIC reserva-se o direito de adiar a realização ou cancelar o curso, caso não seja atingido o quórum mínimo.
 
Local: Sede da AABIC – Rua Estados Unidos, 89 – Jd. Paulista – Capital – SP.
Inscrições: treinamentos@aabic.org.br ou (11) 3059-3372 – Carla ou Márcia
 
Forma de pagamento: transferência ou depósito bancário:
Banco: Bradesco.  Agência: 0562 – Pamplona - C/C: 412 900-8
CNPJ: 50.592.708/0001-57 - Favorecido: AABIC