Com a aproximação de um novo exercício, as administradoras começam a reunir informações para estruturar as projeções financeiras dos condomínios para 2027. O processo vai além de repetir o orçamento do ano anterior: é necessário analisar o comportamento das despesas, os contratos vigentes, os reajustes previstos e os compromissos já identificados para os próximos meses.

Entre os itens que merecem atenção estão folha de pagamento e encargos trabalhistas, contratos de manutenção e prestação de serviços, seguros, consumo de água e energia, despesas administrativas e serviços terceirizados. Também devem ser consideradas manutenções preventivas, obras ou intervenções já previstas e outros gastos que possam impactar a arrecadação ao longo do ano.

A análise dos contratos permite ainda identificar antecipadamente aqueles que terão reajustes ou vencimentos em 2027.

Outro ponto importante é observar o histórico do próprio condomínio. Despesas emergenciais recorrentes, períodos de maior consumo e serviços que apresentaram aumento significativo ao longo de 2026 podem oferecer informações relevantes para uma projeção mais próxima da realidade. Mudanças previstas na operação ou nas necessidades do empreendimento também devem ser consideradas antes da definição do orçamento.

Para a AABIC, um planejamento financeiro bem estruturado oferece ao síndico e aos condôminos uma visão mais clara dos compromissos futuros e contribui para uma administração mais previsível. Nesse processo, a administradora atua na organização das informações, na análise dos contratos e na apresentação de cenários que apoiem as decisões do condomínio.