O Brasil tem hoje 32,1 milhões de pessoas com 60 anos ou mais, segundo o Censo 2022. O grupo representa 15,8% da população brasileira e cresceu 56% em relação a 2010.

A mudança na estrutura etária da população também tem reflexos nos condomínios. Acessos, elevadores, circulação, sinalização e demais áreas comuns precisam considerar as condições de mobilidade dos moradores e visitantes.

A ABNT NBR 9050 estabelece parâmetros de acessibilidade e determina que edificações residenciais multifamiliares, condomínios e conjuntos habitacionais sejam acessíveis em suas áreas de uso comum. A norma também prevê critérios para rotas acessíveis, entradas e circulação.

Para condomínios existentes, a avaliação das condições de acesso e circulação pode indicar quais adaptações precisam ser priorizadas. Em novos empreendimentos, a acessibilidade deve ser considerada desde o projeto.