Omar Anauate*

São Paulo reúne a maior quantidade de condomínios do Brasil, com cada vez mais áreas de adensamento e desenvolvimento imobiliário. A diversidade cultural, concentração de atividades econômicas e financeiras, opções de lazer e seu apelo cosmopolita compõem um cenário único e amado pelos paulistanos. Ao transitar pela cidade, é notória a enorme quantidade de empreendimentos imobiliários de todas as naturezas, que oferecem opções de moradia, local de trabalho ou investimento para todas as camadas socioeconômicas. Essa transformação constante do panorama da cidade também modifica a maneira como seus habitantes encaram a moradia.

As infraestruturas bem projetadas, áreas de lazer, serviços compartilhados e, especialmente, a sensação de proteção e tranquilidade que os condomínios proporcionam têm atraído um número crescente de famílias e indivíduos, que buscam um imóvel mais seguro, econômico e conveniente.

Já há alguns anos, uma nova geração de condomínios em São Paulo está redefinindo os padrões de conforto e comodidade. Com áreas de lazer modernas, design arrojado e espaços verdes bem planejados, esses empreendimentos buscam entregar qualidade e uma experiência de vida mais agradável e eficiente aos moradores e ocupantes. As famílias e empresas também têm a possibilidade de buscar opções de empreendimentos mais antigos, com características também únicas, que podem melhor acomodar seus anseios e suas famílias, tornando a busca por um imóvel uma experiência única e totalmente personalizável em São Paulo.

Ao contrário do que pode parecer, morar em condomínio é uma escolha financeiramente bastante inteligente. Os custos de manutenção, segurança e serviços comuns são diluídos entre os moradores. Além disso, a profisisonalização do mercado atual de gestão contribui para uma administração mais eficiente dos recursos, evitando desperdícios e garantindo uma relação custo-benefício equilibrada e justa.

Como uma das principais vantagens da moradia em condomínio, a gestão eficiente dos custos e invesitmentos e o planejamento de manutenções preventivas são alguns dos aspectos mais marcantes da evolução dos condomínios. Administradoras especializadas assumem a responsabilidade pelas rotinas financeiras e fiscais, atendimento às exigências legais e entregando uma enorme gama de serviços, com transparência e sempre em parceria com os síndicos condôminos ou profissionais. Além disso, a gestão de pessoal, o controle de acesso e de entregas, a limpezae a manutenção constante das áreas e equipamentos comuns, a cargo do condomínio, facilitam sobremaneira o dia a dia dos residentes e ocupantes.

A questão da segurança também é uma preocupação relevante dos habitantes de grandes centros urbanos. Portarias blindadas, portarias remotas, sistemas de câmeras inteligentes e controle de acesso automatizado e biométrico são algumas das inovações em condomínios que garantem aos moradores um ambiente mais seguro e tranquilo.

Por fim, temos a visão estratégica da valorização imobiliária, que está em constante evolução e não apenas redefine o estilo de vida e a forma de se morar nas grandes cidades, mas também oferece a perspectiva de diversificação de investimentos. A crescente demanda por empreendimentos bem geridos e inovadores impulsiona a valorização desses imóveis, tornando-os uma opção interessante para investidores conscientes dos riscos e características do investimento em ”tijolos”.

Morar em condomínios oferece uma série de benefícios que vão além do simples conforto e segurança. A interação social, a eficiência financeira e a valorização do imóvel são aspectos que tornam os edifícios uma escolha favorecida por diversos aspectos positivos. Cabe aos gestores profissionais, síndicos e administradores estarem preparados para os desafios do gerenciamento desses empreendimentos, desde os aspectos humanos e de relacionamento, até as escolhas corretas para buscar a valorização patrimonial e a estrutura de custos ideal.

*Diretor de Condomínio da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC).